在黄冈黄州蔷薇国际买房应该注意什么

如今楼面越建越高，买房时如何选择楼面成了广大购房者头疼的事情，目前房价与工资收入比较高，买套房算来之不易，若是选错了一辈子住不放心。

对初次买房的人来说，*好一步到位就选有问题的房子，当然也有不少人贪便宜买了有问题的楼层，这些人也有必要了解房产知识，以防再次上当。经过多次和购房者沟通了解到，不同楼层的价格差距明显，有三种楼层我们应该尽量避免。

第一、腰线层

“腰线层”顾名思义就是每一栋建筑的腰线装饰处，根据楼层不同腰线层的位置也不同，一般在整个建筑的中部或底部比较常见。买房子的售楼人员不会主动提及腰线层的负面作用，询问时他们只会告诉你，腰线层外面的窗台一般会向外延伸五、六十厘米左右，窗下也会有一米左右的墙面，如果家中有老人或小孩，也会起到一定保护作用。实际上，其缺点远远大于优点。

因为有一定的保护作用，上面站着个人没有问题，那对于心怀不轨的人，想通过一家窜到另一家，腰线也可以充当连接的桥梁，这等于构成了安全隐患。第二，腰线的凸起对阳光有阻隔作用，影响室内采光。*终，外露的部分没有增加房屋的使用面积，反而增加了需要清理的区域，如遇有刮风或雨雪天气，上面就会掉下来一堆杂乱的东西，清理起来累得你哭泣。

第二、第一层和第一层

底层的共同缺点是上下楼的人经过附近街道时噪音很大，其它楼层遮挡光通风受影响，屋内容易潮湿，夏季蚊虫多等。当新建小区越来越完善后，现在的一楼居住环境好了很多，但在高层小区买一楼也很费钱，因为无论你是否需要乘电梯，电梯的维护费都要交。小爽一直提醒，除非有老人上下楼不便不得不选择一楼，多数人特别是睡眠不足的人坚决避开这一层。

如今许多人还是喜欢选顶楼，以前顶楼水压低，经常有渗水问题，现在开发商大多将顶楼做成跃层或加阁楼，造价高，但实际上大部分都没有从根本上解决渗水问题，如果买来夹杂在小区高楼的低矮楼栋的顶层，采光优势就全无，反而更加压抑。

第三、设备层

大部分高楼都有专门的空间供排水、供电、供暖、通风等设备，建筑高度不超过30米，设备层一般在地下室、顶楼，多层也可设中间偏上楼层。其共同特征是设备层运转噪音大，有辐射，每天听着轰隆隆的设备运转声，长时间的睡眠受到影响，极大地影响居住体验。

买房子不但要看住舒适性，更要看未来*的空间，别为了一时的便宜而买一些不好的楼层，即使是附赠阁楼的小花园，也不要盲目选择