在黄冈买房新房贷款流程是什么？

在黄冈买房新房贷款流程是什么？

贷款流程

购买商住楼、经济发展可用住宅申请办理本人公积金贷款(组合贷款)的程序流程可分五步：

第一步：到贷款银行明确提出申请借款

借款人持买房合同书和房地产商房屋出售许可证书影印件、身份证件、公积金存款IC卡、图章到各县区的建设银行房地产业信贷部申请办理住宅公积金贷款(应用夫妻彼此住宅公积金贷款的，还须带上结婚证书或别的夫妻证明信)，填好“住房公积金贷款(组成)贷款申请报告”。

第二步：银行审批

贷款银行依据借款人出示的材料，考评借款人是不是合乎贷款标准，测算贷款信用额度，明确贷款限期。

第三步：到贷款银行签署借款协议

贷款银行审批借款人的申请办理后,借款人与银行签署借款协议和抵押合同书(无需房子贷款担保的签署质押合同)。

第四步：到产权单位申请办理贷款贷款担保办理手续

申请办理住宅公积金贷款(组合贷款)有二种合同类型，借款人能够依据自身的具体情况挑选在其中的一切一种。能用已有、现有或第三人房地产开展抵押，还能用国债、银行定期存款等贷款银行认同的商业票据开展质押贷款，借款人持商业票据交贷款银行在押存放。

第五步：申请办理住宅抵押商业保险办理手续

借款人到产权单位申请办理完抵押或质押贷款办理手续后,连着借款协议、抵押合同书(质押合同)、房子房屋他项权证、抵押权证明文件等贷款材料交贷款银行申请办理房屋保险办理手续。

第六步：签署还款协议书和划账

选用借记卡代缴方法还贷的,借款人到建设银行存款营业网点申请办理还贷代缴借记卡，并与贷款银行签署代缴协议书。授权委托企业代缴还贷的，企业与贷款银行签订合同。

第七步：银行划账

借款人按与贷款银行承诺的時间到贷款银行申请办理领款办理手续,贷款银行将账款划归房屋出售企业；用以修、建房子的贷款,借款人按借款协议转出。