许多购房者在买房时由于是初次购房,对买房方法不太了解。实际上买房子的时候我们要注意的步骤和细节问题太多了,怎样才能买到自己满意的房子呢?以前没有购买过的房子,我们在购买新房子时需要注意些什么,接下来就介绍一些新手买房的常识,下面和大家分享一下。
买房子注意什么?
一、评估你的财务实力
它不只是你当前实际的收入结构,还包括未来3-5年的短期工作发展潜力,未来10-20年可能的职业规划,还包括你平时的消费习惯,包括你和家人的健康状况等等。*终计算出你实际能拿出多少钱来付首付,以及你和你的家庭每个月可以接受的月供数额。
二、是学习常识
在买房子前,了解一些房产的基本知识是非常必要的。由于房子涉及的金额很大,买它更是一种职业行为。假如不了解房产知识,在买房过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。
三、出行费用应算细
买房子时要注意计算交通方面的成本,同样价格的两个楼盘,与地铁或公交车站较近的一为上选,这样既能提高居住的舒适度,又能保证后期房屋的*。
注意看公摊面积分摊是否合理
买房子时,公摊面积一定不能忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅公摊面积较小,高层住宅因受电梯等因素的影响,公摊面积较大。一般情况下,多层为11%~16%,小高层为18%~23%,高层为20%~25%。
新买房子的常识?
一、避免定金陷阱
很多开发商都会推出一系列优惠促销活动。押金要付多少?一些开发商仍然会退还定金。有些人退换时会有各种理由。那么请付定金。定金合同一定要看中!!还有中国文字。深厚的知识定和顶的含义虽然相似,但差别却很大。因此区分的时候要分清,避免进入定金陷阱!
二、避免房屋抢购陷阱
发展商会制造一些抢房气氛。就让许多购房者集中到一个时间段一起抢房吧!就是这么多人为了抢好房子。都会不假思索地去抢那间屋子!而不少开发商在抢房前一分钟就宣布了价格。因此,请务必在计算后决定是否去抢!!不要在抢货后高价抢购!!
三、看房面积
有些看样板间,是因为装修效果会显得房子很大!因此看房买毛坯尽量拿没有装修的房子作参考!!
四、了解开发商的口碑
搜索该楼盘查看该开发商及楼盘是否有任何维权贴!有些甚至有视频曝光。
对任何一个家庭来说,买房都是件大事,在买房时我们要做好前期准备工作,能够更好地了解相关的知识,以免踩进开发商为我们设下的陷阱。增强警觉意识,多了解买房注意什么,新手买房的常识。如此,才能更方便地得到自己喜欢的房子。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 浠水县 | 融锦名城 | 107 |
2 | 黄州区 | 万华广场二期 | 112 |
3 | 武穴市 | 武穴碧桂园 | 113 |
4 | 红安县 | 滨河·智汇城 | 101 |
5 | 黄州区 | 东坡院子 | 109 |
6 | 团风县 | 鸿路.橘子洲 | 107 |
7 | 黄州区 | 活力城 | 19 |
8 | 武穴市 | 东城壹号 | 112 |
9 | 蕲春县 | 都会100 | 29 |
10 | 罗田县 | 滨河御景 | 30 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 黄州区 | 万景進园 | 306 |
2 | 红安县 | 武汉恒大世纪 | 109 |
3 | 浠水县 | 融锦名城 | 107 |
4 | 黄州区 | 坤元广场 | 109 |
5 | 黄州区 | 黄州碧桂园湖 | 30 |
6 | 罗田县 | 卓尔·胜利小 | 118 |
7 | 麻城市 | 万豪·地中海 | 103 |
8 | 蕲春县 | 蕲春府 | 116 |
9 | 麻城市 | 麻城金丰国际 | 106 |
10 | 黄州区 | 碧桂园·黄冈 | 109 |