详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 御河·城市公园
- 楼盘地址： 浠水县毛巾厂十字路口向东200米 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、低密居所、景观居所、宜居生态地产
- 所属区域板块： 浠水县
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 3600元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 827 0279转4553
基本信息
- 开发商： 湖北凤栖房地产开发有限责任公司
- 售楼处地址： 浠水县浠水县毛巾厂十字路口向东200米
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 塔楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 33061㎡
- 建筑面积： 105051.04㎡
- 规划户数： 809户
- 车位数： 809 （地上：400 个 地下：409个）
- 容积率： 3.18
- 绿化率： 31.2%
- 物业公司：御河物业
- 物业费： 住宅：1.2元/m2/月
- 楼座信息： 5栋
- 供热方式：
- 得房率：
配套信息
- 公交： 金融服务工商银行中国银行信用合作社都在小区附近医疗卫生浠水中医院人民医院车程在10以内休闲娱乐大型酒店KTV有公交直接到达
- 轨道交通：
- 医院： 南城社区卫生服务中心云路口社区卫生服务站（509米），浠水华康医院（548米），清泉社区卫生服务中心宪司坳社区卫生服务站（609米），浠水县精神病医院（936米）
- 银行： 中国工商银行（374米），中国工商银行24**自助银行(双桥路)（378米），中国工商银行24**自助银行(双桥路)（378米），湖北浠水农村商业银行24**自助银行（933米）
- 社区/商业： 双赢超市（44米），双赢超市（44米），夹河桥商店（171米），隆源生活超市（180米），明远平价商店（232米），丰收平价商行（237米），德利商贸（517米）
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 御河城市公园项目坐拥10万平方米建筑体量，以高层电梯房镌刻尊崇居住体验。由5栋高层住宅和1座国际幼儿园组成的超低密度住宅区，小区大楼间距达到61米，内置中心广场，人行步道，花架岗亭，现代园艺景观，水系喷泉，儿童天地、健身广场、羽毛球场等，整个小区采用人车分流的设计理念，环绕车道，地下停车场，让你每天都可以感觉到大自然的清新，也可享受到城市生活的美好。惊鸿一瞥，既为所动项目地块没有长边临主要干道，地块所处位置的环境比较安静，适合居住，周边房产开发刚刚起步，设计利用这一条件，希望使“御河城市公园”突显而出成为这一区的区域形象。因此整体景观特别是主入口形象展示区将表达较为强烈的视觉效果，避免平面上硬质过多的传统设计手法，而是组织合理的功能空间、搭配绿化层次色彩和流动的水景等，展现一个呼吸的园林，在时间吸引人们的双眼，有惊鸿一瞥，既为所动的效果。俯瞰园林的流动美景景观园林如同一幅画作，拥有自己的构图，并且这样的视觉效果只对高层建筑有价值。因而项目通过景观构图设计，从高处俯瞰社区园林时，可以看到如同水系一般的绿化曲线，超大的草地空间，鲜明的植物色彩，还有自然生态的溪流跌水和休闲平台，这些使空间具有很好的张力，在静态中体现动态的美感。人们生活在这样一个犹如城市公园中才能享有的花园是多么惬意舒适。土地与建筑一同优雅项目设计不以平直刻板的方式来布局景观空间，因为对浠水来说，平坦的土地一直是主角，所以设计为了表达土地的三维形态，在部分区域设置景观堆坡，与绿化结合，使景观空间和立面效果更加丰富，无论是平面上的流动曲线，还是立面上起伏的地势，都能使整体的园林空间与建筑一同带来优雅的感受。植物配置原则1、注重适地适树原则，多采用适应性较强、观赏价值及生态特性相对较高的本土树种，并结合项目特色来进行配置。2、利用各种植物的特性来突出景观重点，根据北方植物的季相变化，在某一季或两季形成色彩丰富的植物景观效果。3、独具匠心，巧妙利用植物的各种搭配手法，如对景、借景，镶隅等营造不同的空间形态。主干道绿化：采用大型乔木列植增强序列感。宅间道路绿化：以低矮小乔木，灌木，色叶地被组合为主，既保护住户的私密性，同时也不影响采光。水景及周边绿化：以亲水性乔灌木为主，结合色叶植物及水生植物增强水景景观特色。
- 区域介绍： 项目地块没有长边临主要干道，地块所处位置的环境比较安静，适合居住，周边房产开发刚刚起步，设计利用这一条件，希望使“御河城市公园”突显而出成为这一区的区域形象。因此整体景观特别是主入口形象展示区将表达较为强烈的视觉效果，避免平面上硬质过多的传统设计手法，而是组织合理的功能空间、搭配绿化层次色彩和流动的水景等，展现一个呼吸的园林，在时间吸引人们的双眼，有惊鸿一瞥，既为所动的效果。
